Si quieres vender tu casa pero no sabes por donde empezar, quédate con nosotros. En este post vamos a contarte los pasos que deberás seguir para llevar a cabo tu venta con éxito. ¡Acompáñanos!
Requisitos que tendrás que cumplir para vender una vivienda
Lo primero que debemos hacer cuando decidimos vender una casa es fijar su precio. Para ello, puedes utilizar varias herramientas, desde tasar tu vivienda a través de internet, hasta consultar los precios de la zona llamando a otra casas que estén igualmente en venta.
Asimismo, deberás tener preparados los documentos necesarios para firmar la compraventa: nota simple, certificado energético, todo lo referente a la hipotecas (si aún la tienes que pagar), el certificado del ITE o el certificado de estar exento de deudas con la comunidad.
El tercer paso a seguir consiste en promocionar la vivienda, puedes hacerlo mediante portales inmobiliarios, usando las redes sociales o recurriendo al tradicional cartel de «SE VENDE» de toda la vida. Hecho esto, tendremos que hacer fotos a nuestra vivienda y crear un anuncio lo más atrayente posible.
Y por fin llegó el momento de atender las visitas. Lo más probable es que en cuanto anunciemos nuestro inmueble comiencen a llegarnos llamadas y correos electrónicos para concertar citas. Resulta imprescindible que estemos atentos a todos los contactos de interés y que respondamos con rapidez. Igualmente importante es que tengas tu casa a punto, ya sabes aquello de que una imagen dice mucho más que mil palabras. Por la misma razón, otra regla de oro es que a la hora de presentarla para la venta, intentes mantenerla lo más neutra posible. Procura guardar todo lo que haga recordar al comprador que esa casa te pertenece. Él debe ver cuando entre en ella su posible hogar. ¡Despersonalízala todo lo posible!
En cuanto a la negociación del precio, lo más normal es que el comprador nos lance una oferta por debajo del importe estipulado. Ten especial cuidado en este punto para no terminar vendiendo por un precio más bajo de lo pensado.
Una vez llegados a un acuerdo, será preciso redactar el contrato de arras que servirá como garantía de la reserva que nos entregan y de que la compraventa se hará efectiva en un plazo de tiempo determinado.
Para finalizar, unos días antes de la firma, debemos enviar la documentación al Notario, para a posteriori, presentarnos en la notaría el día que nos indiquen y finiquitar la compraventa de nuestro piso.
Como puedes observar, son varias las pautas a seguir para poder vender una vivienda y mucho el tiempo que se tiene invertir para realizar los numerosos trámites. Es por este motivo, que muchas personas se han decidido a solicitar el asesoramiento y la ayuda de un equipo de expertos asesores profesionales adaptados a las normativas vigentes como el que se puede encontrar en Alfa Soria Piso Inmobiliaria, una empresa segura y confiable, con una amplia trayectoria en el sector y un extenso conocimiento del mercado en la zona, sin olvidarnos de los 15 años de experiencia en Pisos en venta en soria que la respaldan y que avalan su buen hacer.
¿Pero qué puede hacer por ti Alfa Soria Piso Inmobiliaria?
Ciertamente, lo harán todo por ti para facilitarte la tarea todo lo posible y para que ahorres tiempo y dinero, poniendo a tu servicio todos sus conocimientos y su extensa red de contactos.
- Elaborarán un dossier de venta y un plan de marketing.
- Asimismo, realizarán un tour virtual de su casa con técnicas de Home Staging, transformando tu inmueble muy positivamente para atraer a todo tipo de público.
- Por otra parte, se ocuparán de posicionarlo en internet para recibir las llamadas de los interesados y acompañarlos hasta tu casa.
- De igual modo, intervendrán en la negociación para que te resulte lo más beneficiosa posible y confeccionarán el contrato estudiando previamente la viabilidad económica del comprador.
- Para terminar, acudirán contigo a la Notaría. En ningún momento te soltarán de la mano. Su atención para con el cliente es única y personalizada. ¡Para que no te falte de nada!
Como puede comprobar en Alfa Soria Piso Inmobiliaria lo tienen todo, tan solo les faltas tú.
No lo pienses más y entra ya en su web. O si prefieres un contacto presencial, puedes visitar su sede en Avenida Mariano Vicen nº3, en Soria. ¡Te están esperando!