Para obtener la licencia de uso de suelo necesaria para abrir o operar un negocio, se debe realizar el trámite de autorización con la Dirección de Desarrollo Urbano. Se requiere presentar varios documentos, como comprobante de pago del impuesto predial, recibo de agua potable, croquis catastral, entre otros. Los costos de la licencia varían según el coeficiente de ocupación del suelo, y se debe pagar de acuerdo a las tarifas establecidas. Además, se puede realizar el trámite de manera presencial en la dirección indicada o vía telefónica en un horario específico.

Requisitos para obtener la licencia de uso de suelo

Documento requerido	Presentación
Comprobante de pago del impuesto predial actualizado	Original y 2 Copias
Recibo de agua potable actualizado	Original y 2 Copias
Testimonio de la Escritura pública del predio o documentos que compruebe la legítima posesión	Original y 2 Copias
Croquis catastral	Original y 2 Copias
Cédula catastral	Original y 2 Copias
Croquis del proyecto indicando las medidas del área de ocupación, firmado por el propietario	Original y 2 Copias
Solicitud dirigida al director de Desarrollo Urbano especificando la ubicación y uso que se le pretende dar al predio	Original y 2 Copias
Fotografías a color del área a ocupar en el estado actual (2-4 unidades)	Original
Factibilidad urbano ambiental emitida por la autoridad competente estatal en caso de ser un desarrollo habitacional o comercial	Original y 2 Copias
Autorización en materia ambiental emitida por la autoridad competente federal	Original y 2 Copias

Importante: Para llevar a cabo el trámite de obtención de la licencia de uso de suelo, asegúrate de tener todos los documentos mencionados en original y con las copias necesarias. Cumplir con la presentación adecuada de la documentación requerida facilitará el proceso y te permitirá obtener la autorización de manera eficiente.

Paso a Paso del Procedimiento para obtener la Licencia de Uso de Suelo

1. Reúne los documentos necesarios:
   • Comprobante de pago del impuesto predial actualizado (Original y 2 Copias)
   • Recibo de agua potable actualizado (Original y 2 Copias)
   • Testimonio de la Escritura pública del predio o documentos que compruebe la legítima posesión (Original y 2 Copias)
   • Croquis catastral (Original y 2 Copias)
   • Cédula catastral (Original y 2 Copias)
   • Croquis del proyecto indicando las medidas del área de ocupación, firmado por el propietario (Original y 2 Copias)
   • Solicitud dirigida al director de Desarrollo Urbano especificando la ubicación y uso que se le pretende dar al predio (Original y 2 Copias)
   • Fotografías a color del área a ocupar en el estado actual 2-4 unidades (Original)
   • Factibilidad urbano ambiental emitida por la autoridad competente estatal en caso de ser un desarrollo habitacional o comercial (Original y 2 Copias)
   • Autorización en materia ambiental emitida por la autoridad competente federal (Original y 2 Copias)
2. Consulta los costos:
   • Por el otorgamiento de licencia de uso de suelo se pagará de acuerdo al coeficiente de ocupación del suelo (COS), con tarifas específicas para diferentes clases de metros cuadrados. Consulta las tarifas en detalle en la tabla correspondiente.
3. Elige la opción para realizar tu trámite:
   • Presencial: Dirígete a Calle 37 sin número por 148 y 150, Héctor Victoria, Progreso, Yucatán, Código Postal 97320.
   • Vía telefónica: Llama al 9691030727 en un horario de atención de lunes a viernes de 08:00 a 14:00 horas.

¿Quiere obtener la licencia de uso de suelo?

Si cuentas con un negocio o vas a abrir uno, realiza el trámite para obtener la autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano.

Documentos necesarios

Documento requerido	Presentación
Comprobante de pago del impuesto predial actualizado	Original y 2 Copias
Recibo de agua potable actualizado	Original y 2 Copias
Testimonio de la Escritura pública del predio o documentos que comprueben la legítima posesión	Original y 2 Copias
Croquis catastral	Original y 2 Copias
Cédula catastral	Original y 2 Copias
Croquis del proyecto indicando las medidas del área de ocupación, firmado por el propietario	Original y 2 Copias
Solicitud dirigida al director de Desarrollo Urbano especificando la ubicación y uso que se le pretende dar al predio	Original y 2 Copias
Fotografías a color del área a ocupar en el estado actual 2-4 unidades	Original
Factibilidad urbano ambiental emitida por la autoridad competente estatal en caso de ser un desarrollo habitacional o comercial	Original y 2 Copias
Autorización en materia ambiental emitida por la autoridad competente federal	Original y 2 Copias

Costos

Concepto	Monto
Por el otorgamiento de licencia de uso de suelo se pagará por el coeficiente de ocupación del suelo (COS) de acuerdo a las siguientes tarifas:	$0 mxn

Opciones para realizar tu trámite

Presencial: Calle 37 sin número por 148 y 150, Héctor Victoria, Progreso, Yucatán, Código Postal 97320.

Vía telefónica: 9691030727 con un horario de atención de lunes a viernes de 08:00 a 14:00 horas.

¿Quiere obtener la licencia de uso de suelo?

Si cuentas con un negocio o vas a abrir uno, realiza el trámite para obtener la autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano.

Documentos necesarios

Documento requerido	Presentación
Comprobante de pago del impuesto predial actualizado	Original y 2 Copias
Recibo de agua potable actualizado	Original y 2 Copias
Testimonio de la Escritura pública del predio o documentos que comprueben la legítima posesión	Original y 2 Copias
Croquis catastral	Original y 2 Copias
Cédula catastral	Original y 2 Copias
Croquis del proyecto indicando las medidas del área de ocupación, firmado por el propietario	Original y 2 Copias
Solicitud dirigida al director de Desarrollo Urbano especificando la ubicación y uso que se le pretende dar al predio	Original y 2 Copias
Fotografías a color del área a ocupar en el estado actual 2-4 unidades	Original
Factibilidad urbano ambiental emitida por la autoridad competente estatal en caso de ser un desarrollo habitacional o comercial	Original y 2 Copias
Autorización en materia ambiental emitida por la autoridad competente federal	Original y 2 Copias

Costos

Por el otorgamiento de licencia de uso de suelo se pagarán los siguientes montos de acuerdo al Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS):

• Clase 1. Hasta 60.00 metros cuadrados: $6.85 (0.085 UMA)
• Clase 2. De 61.00 metros cuadrados a 120.00 metros cuadrados: $12.09 (0.150 UMA)
• Clase 3. De 121.00 metros cuadrados a 240 metros cuadrados: $20.15 (0.250 UMA)
• Clase 4. De 241.00 metros cuadrados en adelante: $40.30 (0.500 UMA)

Opciones para realizar tu trámite

Presencial: Calle 37 sin número por 148 y 150, Héctor Victoria, Progreso, Yucatán, Código Postal 97320.

Vía telefónica: 9691030727 con un horario de atención de lunes a viernes de 08:00 a 14:00 horas.

Preguntas Frecuentes

¿Qué documentos son necesarios para obtener la Licencia de Uso de Suelo?

• Comprobante de pago del impuesto predial actualizado: Original y 2 Copias.
• Recibo de agua potable actualizado: Original y 2 Copias.
• Testimonio de la Escritura pública del predio o documentos que comprueben la legítima posesión: Original y 2 Copias.
• Croquis catastral: Original y 2 Copias.
• Cédula catastral: Original y 2 Copias.
• Croquis del proyecto indicando las medidas del área de ocupación, firmado por el propietario: Original y 2 Copias.
• Solicitud dirigida al director de Desarrollo Urbano especificando la ubicación y uso que se le pretende dar al predio: Original y 2 Copias.
• Fotografías a color del área a ocupar en el estado actual 2-4 unidades: Original.
• Factibilidad urbano ambiental emitida por la autoridad competente estatal en caso de ser un desarrollo habitacional o comercial: Original y 2 Copias.
• Autorización en materia ambiental emitida por la autoridad competente federal: Original y 2 Copias.

¿Cuál es el costo del trámite de Licencia de Uso de Suelo?

Por el otorgamiento de licencia de uso de suelo se pagará por el coeficiente de ocupación del suelo (COS) de acuerdo a las siguientes tarifas:

• Clase 1: Hasta 60.00 metros cuadrados $6.85 (0.085 UMA).
• Clase 2: De 61.00 metros cuadrados a 120.00 metros cuadrados $12.09 (0.150 UMA).
• Clase 3: De 121.00 metros cuadrados a 240 metros cuadrados $20.15 (0.250 UMA).
• Clase 4: De 241.00 metros cuadrados en adelante $40.30 (0.500 UMA).

Opciones para realizar tu trámite

Presencial: Calle 37 sin número por 148 y 150, Héctor Victoria, Progreso, Yucatán, Código Postal 97320.

Vía telefónica: 9691030727 con un horario de atención de lunes a viernes de 08:00 a 14:00 horas.

Para mayor información favor de revisar la siguiente liga http://www.gob.mx/tramites/ficha/licencia-de-uso-de-suelo/Entidades7305