El trámite de entrega de documentación para la autorización de construcción de un muro de contención en un lote o predio debe ser realizado por el propietario del terreno, su apoderado o representante legal ante la Secretaría de Ordenamiento y Desarrollo Urbano. Se requiere una variedad de documentos, incluyendo el formato único firmado, planos, comprobantes de propiedad y pago de impuestos, entre otros. El costo del trámite puede variar y se puede realizar de forma presencial en la Secretaría de Ordenamiento y Desarrollo Urbano en San Pedro Garza García.
| Documento requerido | Presentación |
|---|---|
| Formato Único y escrito libre, con firma autógrafa del solicitante sin tachaduras ni enmendaduras | Original y Copia |
| Plano, donde se identifique la localización del lote o predio | Original |
| Documento que acredite la propiedad del lote o predio, mismo que deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado | Original y Copia |
| Identificación oficial con firma y fotografía, tanto del propietario como representante legal en su caso, pueden ser la credencial para votar o licencia de conducir | Original y Copia |
| Acta Constitutiva y sus modificaciones, cuando se trate de personas morales. El acta deberá estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio o en el Instituto Registral y Catastral del Estado que corresponda | Original y Copia |
| Licencias y autorizaciones en caso de existir | Original y Copia |
| Comprobante que acredite que esta al corriente en el pago del predial | Original y Copia |
| Título en el que consten las facultades que le fueron conferidas al apoderado o representante legal, cuando el trámite sea presentado por el apoderado o representante legal. El título deberá estar en original certificado o ratificado ante fedatario público, o copia certificada del mismo | Original |
| Comprobante del pago de derechos, cuando la ley fiscal disponga que debe realizarse pago por inicio del trámite | Original y Copia |
| 4 fotografías recientes del lote o predio, en las que se muestren la situación actual del lote o predio | Original |
| Comprobante de domicilio (el cual será el indicado para oír y recibir notificaciones, con una antigüedad no mayor a tres meses | Original y Copia |
| Contrato de Fideicomiso y todas sus modificaciones (en caso de que el propietario sea una fiduciaria | Original y Copia |
| Plano topográfico, cuando el lote o predio tenga pendiente natural del suelo mayor al 30%. El estudio deberá ser firmados por el ingeniero civil o arquitecto que lo elaboró y la firma del propietario | Original |
| Cédula profesional del ingeniero civil o arquitecto que elaboró el plano topográfico | Original y Copia |
| Estudio de Pendientes | Original |
| Planos Arquitectónicos y Constructivos en el formato oficial (8 planos originales) Se debe anexar plano en CD en Autocad editable | Original |
| Carta responsiva del perito responsable del proyecto | Original |
| Cédula Profesional del perito responsable del proyecto | Original y Copia |
| Carta responsiva del perito responsable de la obra | Original |
| Cédula profesional del perito responsable de la obra | Original y Copia |
| Antecedentes de licencia de uso de suelo, en el caso de edificaciones diversas al uso habitacional unifamiliar, y de que se cuente con ellas | Original y Copia |
| Dictamen aprobatorio de la Junta de Protección y Conservación del Patrimonio Cultural del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León Cuando el inmueble se encuentre dentro de la zona protegida con carácter de “Centro Histórico” | Original |
| Carta responsiva del perito responsable del cálculo | Original |
| Cédula profesional del perito responsable del cálculo | Original y Copia |
| Documento en el que conste la memoria de calculo | Original |
| Planos Estructurales | Original |
| Estudio de Mecanica de Suelos | Original |
| Estudio geológico | Original |
| Estudios hidrológicos, que incluya estudio de sistemas de infiltración | Original |
| Seguro de responsabilidad civil contra terceros | Original |
Para llevar a cabo este trámite, es fundamental contar con todos los documentos requeridos en original y copia, además de asegurarse de que cada uno cumple con las especificaciones detalladas en la lista de requisitos. Es importante presentar toda la documentación de manera ordenada y completa para agilizar el proceso de autorización de la construcción del muro de contención en el lote o predio en cuestión.
Procedimiento para autorización de construcción de muro de contención: Es la entrega de determinada documentación que debe realizar el propietario del lote o predio o su apoderado o representante legal ante la Secretaría de Ordenamiento y Desarrollo Urbano, a fin de obtener la autorización de construcción de un muro de contención de un lote o predio.
Pasos a seguir:
- Reunir los documentos necesarios: Se requiere una serie de documentos como el formato único y escrito libre, plano de localización del lote o predio, documento que acredite la propiedad, identificación oficial, entre otros.
- Planos y estudios: Debe contar con planos arquitectónicos, planos estructurales, estudio de mecánica de suelos, estudios hidrológicos, entre otros.
- Pago de derechos: Realizar el pago correspondiente por la solicitud de la licencia de construcción para el muro de contención.
- Presentar la documentación: Acudir de manera presencial a la Secretaría de Ordenamiento y Desarrollo Urbano en el Palacio de Justicia, en el horario establecido de Lunes a Viernes.
Documentos necesarios
| Documento requerido | Presentación |
|---|---|
| Formato Único y escrito libre | Original y Copia |
Costos
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Por solicitud de licencia de construcción para muro de contención | $ mxn |
Nota: El pago puede realizarse en efectivo, tarjeta crédito/débito, o cheque en la ventanilla de la oficina.
Opciones para realizar tu trámite
Presencial: Debes acudir al Palacio de Justicia (Secretaría de Ordenamiento y Desarrollo Urbano) en San Pedro Garza García, Nuevo León, en el horario establecido.